LISTA DE COMPROBACIÓN PARA LA SOLICITUD DE HIPOTECA
Una de las partes más tediosas de la compra de una vivienda es reunir la documentación adecuada, pero prepararla de antemano facilita mucho las cosas.
Los documentos necesarios para una solicitud de hipoteca pueden clasificarse por tipo: Prueba de ingresos/empleo, Prueba de activos, Historial crediticio e Historial residencial. Estos documentos permiten a los posibles prestamistas hacerse una idea de tu situación para saber si eres un buen candidato o no. Aquí tienes una lista de comprobación exhaustiva de la solicitud de hipoteca que te ayudará a prepararte para el proceso de préstamo.
Empleo/ Ingresos
Como era de esperar, los ingresos desempeñan un papel importante en el proceso de toma de decisiones de un prestamista. Se necesitan múltiples documentos para demostrar que puedes hacer frente a los pagos.
Declaraciones fiscales. Muchos prestamistas exigen al menos dos años de declaraciones de impuestos y formularios W-2 para demostrar la estabilidad de los ingresos. Consulte a su empleador o al IRS si no dispone de ellos.
Recibos de pago. Los prestamistas suelen pedir los recibos de sueldo de los últimos 30 días para demostrar cuánto gana actualmente o ha ganado en el pasado.
Formas alternativas. Otras fuentes de ingresos, como la manutención de los hijos, la seguridad social, la discapacidad, etc., podrían tener que demostrarse mediante la información del depósito directo en lugar de un talón de pago.
Carta de empleo. Esta carta confirma tu fecha de contratación y tu situación laboral para mayor garantía de que eres honesto con lo que haces.
Información de contacto del empleador. Un prestamista puede solicitar una lista de contactos con los nombres de la empresa, direcciones, antiguos jefes, representantes de RR.
Activos
El prestamista examinará tus activos para ver de cuánto dinero dispones en caso de que ocurriera algo y no pudieras pagar la hipoteca. Como prueba de tus activos, buscarán los siguientes documentos:
Extractos bancarios. Los prestamistas le pedirán extractos bancarios de los últimos 30-60 días, que demuestren lo que ingresa y retira de su cuenta cada mes.
Prueba de propiedad. Si es propietario de otra vivienda o propiedad, esté preparado para aportar pruebas de propiedad.
Cartas de regalo. Documentación escrita que demuestre que el dinero que le han dado es un regalo destinado específicamente a pagar su nueva vivienda y no un préstamo.
Crédito y otra información
Historial de crédito. Un prestamista querrá asegurarse de que usted ha sido constante con sus pagos anteriores con el fin de saber que usted es digno de confianza y puede asumir la responsabilidad de otro gasto mensual importante.
Informe de crédito. Los prestamistas consultarán su informe crediticio para comprobar su solvencia.
Historial residencial/alquiler. Esto es útil si carece de un amplio historial crediticio y necesario si nunca ha sido propietario de una vivienda.
Justificante del pago del alquiler. Es posible que los prestamistas le exijan una prueba de su anterior casero de que puede efectuar los pagos puntualmente. Para conseguirlo, necesitarás extractos físicos impresos o digitales de la oficina de vivienda o del casero.
Lista de direcciones anteriores. Esté preparado para proporcionar una lista de todas las direcciones anteriores, así como los nombres de los anteriores propietarios y su información de contacto.
Si prepara estos documentos con antelación, probablemente se estresará menos y tendrá una experiencia mejor que si empezara el proceso de compra con las manos vacías.
